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311驛站 (311 Homestay) 的住房心得～
姊姊我每一兩個月就會安排一次旅行
無論是國內或是國外住宿
我的訂房首選就是HOTELS.COM
除了收錄的飯店很多以外
主要原因是這邊訂房很簡單好用又不怕訂貴～！(原因後面會說明！)
最近又要規劃下一次的旅行了
大致的行程確定後就要快點訂房
這次就訂了「 311驛站 (311 Homestay) 」這間，價格還挺不錯～
▲ 311驛站 (311 Homestay) 的實景照片
之所以訂房首選是HOTELS.COM原因有二：
1.訂十次送一晚
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2.訂貴退價差
有關於訂房，我個人建議是
決定哪家以後快點下訂！
像這次的話上網找了一下 311驛站 (311 Homestay) 的評價還不差～
就儘快衝下去！以免到時候訂不到就哭哭了(尤其是旅遊旺季更要注意)
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311驛站 (311 Homestay) 的住宿環境在下面
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311驛站 (311 Homestay)
關於311驛站
簡介
位於花蓮市，地理位置優越，311驛站是花蓮縣短途旅行的理想出發點。 這家2星級飯店離機場僅有9.7 km的路程，交通方便。 住宿位置優越讓旅客前往市區內的熱門景點變得方便快捷。
相信311驛站的周到服務和一流設施會讓您此行終生難忘。 住宿擁有一系列獨具特色的服務，例如：所有房型皆附免費WiFi, 專人辦理入住/退房服務, 代客叫車服務, 快速入住/退房服務, 可寄放行李。
您將能真切地感受到311驛站的特有的氛圍，它體現在每一間精心規劃的客房中。完善的貼心設施與服務隨處可見，如：平面電視, 清潔用品, 開放式衣櫥, 免費茶包, 鏡子， 除此之外，住宿的各種娛樂設施一定會讓您在留宿期間享受更多樂趣。 不管您是哪一種類型的旅客，311驛站都是來花蓮縣的理想下榻住宿。
預訂與入住須知【必讀】
禁止攜帶寵物入住，導盲犬除外。
孩童收費標準＆加床規定
0至3歲(含)嬰幼兒 | 在不加床之情況下可免費與大人同住。【提醒您】嬰兒床可能會需要付費使用。 |
4至8歲(含)兒童 | 住客人數超過限制時，需另付加床費用。 |
- 9歲(含)以上住客視為大人收費
- 【提醒您】加床規定依房型而異，請查看各房型的可入住人數限制了解詳細規定。
請注意：若單筆預訂超過5間客房，可能會需要遵守其他相關規定以及符合額外的要求。
2017
實用入住資訊
入住與退房時間
最早可辦理入住的時間: 03:00 PM
最遲可辦理退房的時間: 11:00 AM
前台服務時間至: 12:00 AM
交通資訊與服務
距離市中心: 1 km
距離機場: 9.7 km
到達機場時間（分鐘）: 17
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有關訂房流程不會的可以看下面的訂房攻略：便宜住宿民宿
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股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。
中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。
核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。
增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。
最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。
王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。
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28歲的澳洲辣模Kirralee Morris身材姣好，時常在Instagram分享辣照，日前她突破自我尺度，上傳了一張「全裸不露點」開車的照片，讓網友看了直呼太性感。
照片中的Kirralee Morris全身一絲不掛，僅穿著白色球鞋加上棒球帽，巧妙遮住胸前兩點，並用飲料杯擋住第三點，十分惹火性感。她寫道：「當你輸掉乒乓、桌球和保齡球，你只好當一天的裸體司機。」原來她和男友打賭輸了，只得依約當「全裸司機」，還大方分享給網友們欣賞，讓人看了鼻血都快噴出來。
▲Kirralee Morris常跟網友分享性感照。（圖／翻攝自Kirralee Morris Instagram，2017.03.08）
曾參加澳洲約會實境節目《The Bachelor》的Kirralee Morris去年公開坦承C罩杯美胸是「人工」製造，並表示隆乳後讓她信心大增。
▲Kirralee Morris去年底坦承C罩杯美乳是「人工」的。（圖／翻攝自Kirralee Morris Instagram，2017.03.08）
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